¿Cómo solicitar una casa en INVI?

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Ser propietario de un patrimonio es una de las fantasías de muchos mexicanos. Sin embargo, los costes y las limitaciones impiden con frecuencia que este objetivo se haga realidad. En este marco, se creó el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI) para proporcionar a los mexicanos una vivienda asequible.

¿Qué es INVI?

El INVI es un organismo público descentralizado de la Administración Pública del Distrito Federal que se creó para ayudar a los mexicanos de bajos ingresos en el sector de la vivienda. Proporciona bienes inmuebles baratos y sostenibles a través de préstamos de interés social.

Sus principales valores se enmarcan en crear entornos habitacionales dignos a través de la honestidad y la transparencia, diseñando, elaborando, proponiendo y coordinando políticas públicas de atención a la población de escasos recursos en el marco del Programa General de Desarrollo del Distrito Federal y los programas que de él se deriven.

El INVI se formó para atender las necesidades de vivienda de la población en la Ciudad de México, de manera que pueda ser utilizado por personas de escasos recursos económicos que se encuentren en situación de vulnerabilidad y riesgo.

Los créditos de interés social para vivienda digna y sustentable, con el objetivo de contribuir al cumplimiento del derecho humano básico a la vivienda digna.

El INVI financia proyectos de vivienda. Una de sus principales características es que no hay intereses y que se da prioridad a poblaciones desfavorecidas como madres solteras, ancianos, indígenas y personas con discapacidad. Estos préstamos también están disponibles para personas que viven en campamentos o en casas patrimoniales.

Sus tipos de crédito

1.Adquisición y rehabilitación de viviendas en inmuebles catalogados: Esta modalidad corresponde a la adquisición de viviendas por parte de sus residentes, siempre y cuando el inmueble se encuentre en excelentes condiciones estructurales o que las obras de rehabilitación garanticen que el inmueble tendrá una vida útil y prolongada, contribuyendo a la preservación del patrimonio histórico o artístico.

El Instituto Nacional de Antropología e Historia, el Instituto Nacional de Bellas Artes o la Dirección de Sitios Patrimoniales de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda catalogan estos inmuebles. Puede integrarse en parte con la modalidad de Vivienda Nueva Terminada cuando se requiera conservar una parte de la construcción existente en el predio donde se pretende crear un proyecto habitacional debido a la presencia de un inmueble catalogado.

2.La vivienda progresiva: Esta modalidad corresponde al desarrollo de vivienda unifamiliar o multifamiliar, de manera gradual o por etapas, en proyectos horizontales o verticales. Considera la edificación de viviendas con un número mínimo de espacios habitables que priorizan los componentes estructurales, las instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas, todo ello para consolidar gradualmente el inmueble y garantizar seguridad y bienestar a sus ocupantes.

3.Se conceden préstamos para la construcción de una vivienda nueva terminada que cumpla los requisitos de tamaño de la planta, instalaciones, zonas de uso común y otras características.

4.Adquisición de viviendas e inmuebles no cotizados: compra de una vivienda para rehabilitarla y realizar modificaciones estructurales o de mantenimiento que garanticen una existencia larga y utilizable del inmueble.

5.Arrendamiento con opción de compra: se adquiere una vivienda y los pagos se realizan mediante un contrato de arrendamiento que combina las obligaciones de venta, plazo y precio. Los alquileres se incluirían en la compra anticipada a favor de la parte financiadora.

6.Adquisición de vivienda: para las personas que desean comprar una vivienda a un tercero, ya sea nueva o usada.

7.Condominio familiar: Se trata de un préstamo inicial o complementario destinado a financiar los gastos de creación del régimen de propiedad de un bien inmueble para la transmisión de las unidades privativas existentes. La finalidad de este préstamo es financiar los gastos de establecimiento del régimen de propiedad residencial de un inmueble para el traspaso de las unidades privadas existentes.

Cubre estudios, proyectos, trámites legales, gastos notariales o administrativos y, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46 de la Ley de Vivienda del Distrito Federal, se considerarán satisfechos los requisitos administrativos, urbanos y sanitarios en su aplicación por tratarse de una disposición dirigida únicamente a este Instituto.

Los propietarios de viviendas de interés social y popular podrán beneficiarse de las facilidades administrativas y desgravaciones fiscales vigentes, aunque no soliciten crédito, siempre que cumplan las condiciones especificadas para las promociones del INVI.

Población prioritaria

Los departamentos del INVI concederán créditos prioritarios a las personas que se encuentren en las siguientes situaciones:

1.Madres o padres solteros con responsabilidades económicas.

2.Cabezas de familia con responsabilidades económicas.

3.Personas de la tercera edad.

4.Personas de origen indígena.

5.Personas con capacidades diferentes.

6.Residentes en viviendas de alto riesgo.

Requisitos

Para obtener estos créditos del INVI, debes cumplir con los siguientes requisitos:

1.Ser residente de la Ciudad de México.

2.Tener al menos 18 años de edad.

3.No tener otro lugar para vivir en la Ciudad de México.

4.Ganar cinco veces el salario mínimo ($123.22 pesos diarios).

5.Debes tener menos 64 años de edad. Si eres mayor de 64 años, debes ser deudor solidario.

El INVI realiza un análisis socioeconómico para demostrar los criterios. A continuación, se especifica si la persona tiene derecho o no a este crédito.

El siguiente paso es crear un expediente de crédito y utilizar la Cédula Única de información. Como resultado, se requerirán los siguientes documentos:

-El certificado de nacimiento del solicitante y del coacreedor, si procede.

-El certificado de matrimonio o divorcio, según sea el caso.

-Un documento oficial de identidad.

-Comprobante de ingresos, así como del cónyuge, concubina o concubinario.

-La vigencia de los derechos del IMSS o IMSSSTE es indispensable para el personal asalariado.

-Constancia de no propietario, expedida por el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

-Un certificado médico expedido por una institución local.

-Una constancia de residencia.

-La CURP.

-La asignación de un lugar de estacionamiento, según sea el caso.

-La investigación socioeconómica.

-La asignación de vivienda.

Como y donde solicitar

En la página de Internet del Instituto, www.invi.cdmx.gob.mx, los interesados pueden obtener información sobre los programas y trámites, así como la forma de concertar una cita.

La Oficina de Integración y Seguimiento a la Demanda de Vivienda se ubica en Canela No. 660, segundo piso, Colonia Granjas México, Iztacalco, C.P.08400, y atiende de 9:30 a 13:30 horas, de lunes a viernes, previa cita a través de la página de Internet: https://citas.cdmx.gob.mx/.

Los pisos INVI CDMX son una opción razonable para los habitantes que se encuentran en una situación económica difícil, por lo que acudir a esta institución es sin duda un acierto.

Sus resultados

Bajo el Programa “Mejoramiento de Vivienda”, el Gobierno de la Ciudad de México entregó 100 millones de pesos a 12,800 hogares en 2019.

El objetivo del INVI ha sido impulsar tres programas de inversión: mejoramiento de vivienda con una inversión de $1,100 millones de pesos; vivienda nueva con una inversión de $1,300 millones de pesos; y apoyo a familias que perdieron su hogar por el sismo de septiembre de 2017 con una inversión de $3,500 millones de pesos.

En 2020 se puso en marcha el Programa de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente, que desarrolló 12 corredores urbanos para quienes ganan menos de 8 mil pesos.

Con todo lo anterior, 30% de las nuevas viviendas deben ser de carácter social y costar menos de 1.5 millones de pesos.

El gran objetivo del INVI es construir más de 8.000 nuevas viviendas en la Ciudad de México, al tiempo que aboga por el derecho a una vivienda suficiente que satisfaga sus necesidades.

Otra alternativa

Si no estás interesado en adquirir una vivienda concreta, puede solicitar a la Bolsa de Vivienda una plaza en una promoción (Unidad Habitacional).

De este modo, cuando el INVI construya o renueve edificios residenciales, tendrás prioridad para habitarlos.

En otras circunstancias, la vivienda se proporciona gratuitamente. Además, tenga en cuenta que la espera puede durar varios años y que los lugares varían. Esta modalidad tiene los mismos requisitos previos que la anterior. Afortunadamente, la documentación es mucho más sencilla:

-Una carta libre a la Dirección General del INVI solicitando ayuda para la vivienda.

-El acta de nacimiento original.

-La CURP.

-Se requiere identificación oficial.

-Documentación de ingresos del propietario, cónyuge o concubina.

-Comprobante de domicilio del propietario.

Todos estos documentos deberán entregarse en el domicilio antes mencionado.