Financiamento habitacional Funcef 

Conheça os benefícios do financiamento habitacional Funcef, mais facilidades para você adquirir o seu imóvel.

O financiamento habitacional é uma forma de adquirir um imóvel por meio de um empréstimo bancário. Existem dois tipos de financiamento habitacional no Brasil: o Sistema Financeiro de Habitação – SFH e o Sistema Financeiro Imobiliário – SFI. O SFH é destinado aos imóveis residenciais com valor de até R$ 1,5 milhão e possui taxas de juros mais baixas e regras mais favoráveis para o consumidor, como a possibilidade de usar o FGTS para amortização ou entrada. Já o SFI é destinado a imóveis com valor acima de R$ 1,5 milhão e não possui taxas de juros altos. 

O financiamento imobiliário permite que você receba entre 70% e 90% do valor do imóvel a ser comprado. Desse modo, o valor do empréstimo pode ser pago em parcelas mensais ao longo de vários anos, geralmente entre 10 e 35 anos. O valor das parcelas é calculado com base no valor do imóvel, na taxa de juros e no prazo do financiamento. O colaborador pode fazer uma simulação de financiamento habitacional na plataforma da Caixa Econômica Federal que oferece um simulador habitacional online, sem custos adicionais.  

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Clube Imobiliário e mais benefícios  

A Funcef é a Fundação dos Economiários Federais, uma entidade fechada de previdência complementar que administra planos de benefícios para os colaboradores da Caixa Econômica Federal e seus familiares. O Clube Imobiliário foi instituído em 1994 com o objetivo de criar um fundo financeiro para concessão de financiamento habitacional destinado aos participantes da Funcef. 

A financeira administra três planos de benefícios: o novo plano, o Replan e o Reg e Replan. trata-se de um plano de contribuição variável que reúne 89 mil participantes e é o segundo maior plano de contribuição variável do país em ativos. Já o Reg e Replan tem as reservas destinadas a pagamentos de benefícios contabilizadas separadamente entre participantes com benefício saldado e não saldado. O novo plano e o Reg e Replan são planos de benefício definido, enquanto o replan é um plano de contribuição definida. 

Vale lembrar ainda que funcef oferece o Fundo Garantidor para Quitação de Crédito – FGQC que será utilizado para quitação do saldo devedor do empréstimo em caso de falecimento do mutuário ou nas situações definidas pela Diretoria Executiva da Financeira.  Acesse a plataforma da financeira para emitir boletos para quitação antecipada ou amortização de saldo devedor no autoatendimento, caso queira. 

Benefícios do financiamento Funcef 

O financiamento Funcef é uma opção para quem busca adquirir um imóvel e precisa de um empréstimo para isso. Alguns dos benefícios do financiamento Funcef incluem a possibilidade de utilizar recursos provenientes do CredPlan modalidade variável para quitação do financiamento habitacional. Nesse contexto, os mutuários participantes da Funcef que possuem contratos de financiamento habitacional adimplentes podem solicitar o pagamento das parcelas em atraso. 

Recentemente a financeira ajustou as taxas de juros de todas as modalidades de empréstimo do CredPlan variável, fixo e 13º Salário para operações realizadas após o horário comercial. Nesse sentido, vale lembrar ainda que as novas alíquotas já estão valendo para novos contratos e refletem a trajetória de aumento da taxa básica de juros. 

Ainda sobre a taxa de juros do financiamento imobiliário da financeira, que é de 9,79% mais TR para clientes com débito automático da parcela, salário na conta corrente e mais um produto da instituição. Além disso, existem as opções de só ter o débito automático e contar com uma taxa de 9,89% mais o TR e não preencher nenhum dos pré-requisitos e ter a taxa de 9,99% mais TR. 

Mais vantagens para você  

• Prazos maiores: ao solicitar o financiamento habitacional Funcef, os usuários podem contar com prazo de até 360 meses para pagar; 
• Facilidades na hora de contratar: conte com facilidades imperdíveis na hora de simular e solicitar o seu financiamento habitacional; 
• Descontos exclusivos: os usuários do financiamento habitacional de até 60% de desconto do saldo devedor; 
• Central de atendimento: conte com uma equipe de profissionais treinados para tirar todas as suas dúvidas todos os dias da semana 24 horas por dia; 
• 100% seguro: acesse a plataforma, simule o valor ideal para o seu financiamento e solicite sem burocracia; 
• Prazo para o pagamento diferenciado: conte com até 360 meses para pagar as parcelas do seu financiamento; 
• Aplicativo: acesse todas as informações do financiamento habitacional através do aplicativo, já disponível para Google Play e App Store; 
• Descontos e vantagens exclusivas: além das vantagens de contratar o financiamento habitacional, você pode contar com o clube imobiliário funcef.

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