Como solicitar o Financiamento habitacional Funcef?  

Fique por dentro dos benefícios do Financiamento habitacional Funcef e como você pode solicitar o seu!

Os financiamentos habitacionais são uma forma de comprar um imóvel parcelado, com a ajuda de um banco que paga o valor total ao vendedor e cobra juros e correção monetária do comprador. É um tipo de empréstimo com taxas mais baixas e prazos mais longos do que outros tipos de crédito. 

Para conseguir um financiamento habitacional, é preciso escolher um banco, comprovar renda e capacidade de pagamento, ter o nome limpo no Serasa ou SPC, e apresentar os documentos pessoais e do imóvel desejado. O banco vai avaliar o imóvel e elaborar um contrato que deve ser assinado pelo comprador e pelo vendedor. Depois disso, o banco libera o crédito e o comprador começa a pagar as parcelas mensais. 

Existem diferentes modalidades e sistemas de financiamento habitacional, que variam de acordo com o valor do imóvel, a fonte dos recursos, as taxas de juros, os prazos e as formas de amortização. O financiamento habitacional Funcef é um tipo de crédito que foi oferecido pela Fundação dos Economiários Federais. 

Os usuários que ainda possuem contratos de financiamento habitacional funcef podem usufruir de incentivos para quitação integral, como descontos sobre o saldo devedor ou sobre o valor de avaliação do imóvel. Os incentivos variam de acordo com a situação do contrato adimplente ou inadimplente e são válidos somente até 28 de fevereiro de 2023, conforme a campanha zero dívida. 

Pré-requisitos  

O financiamento habitacional tem muitas vantagens para quem deseja comprar um imóvel próprio, mas não tem dinheiro suficiente para pagar à vista. Algumas dessas vantagens são: Sair do aluguel e investir em um patrimônio próprio; utilizar imediatamente o imóvel após a aprovação do financiamento; escolher a modalidade, o prazo e a taxa de juros mais adequados ao seu perfil. Este serviço está disponível para maiores de 18 anos! 

Além disso, os usuários poderão usar os recursos do FGTS como entrada, amortização ou quitação do financiamento; compor a renda familiar com outras pessoas para aumentar o valor do crédito; personalizar e reformar o imóvel como quiser, valorizando o seu bem; ter segurança na compra do imóvel, pois o banco faz a avaliação e a vistoria do mesmo; contar com incentivos e subsídios do governo em alguns programas habitacionais. 

Para usar o FGTS no financiamento habitacional, você precisa atender a alguns requisitos, como: Ter pelo menos três anos de carteira assinada sob regime do FGTS; não ter outro financiamento ativo no SFH Sistema Financeiro de Habitação ou no SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário); Não ser dono de outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha; A compra do imóvel deve ser para moradia própria e não para aluguel; O imóvel deve ser urbano, concluído ou em construção, e custar até R$ 1,5 milhão; O imóvel não pode ter pendências na matrícula por dívidas do vendedor ou ter sido comprado com o FGTS nos últimos três anos. 

Como solicitar o Financiamento habitacional Funcef? 

O financiamento habitacional Funcef não está mais disponível, pois o Clube Imobiliário que o oferecia foi extinto em 2000. Portanto, não é possível solicitar esse tipo de financiamento. Se você é participante da Funcef e quer comprar um imóvel, você pode optar pelo CredPlan, uma modalidade de empréstimo que permite usar o saldo do FGTS para quitação do financiamento habitacional Funcef ou para aquisição de outro imóvel. Para contratar o CredPlan, você deve contatar a Funcef por meio do site da Funcef. 

O CredPlan é uma modalidade de empréstimo oferecida pela FUNCEF aos seus participantes ativos, auto patrocinados e assistidos (aposentados e pensionistas) vinculados aos seus planos de benefícios. As condições e os requisitos do CredPlan são: O limite máximo de crédito é de até R$ 190.000,00, respeitando a margem consignável disponível no ato da contratação e o saldo de conta resgatável líquido descontado valor de Imposto de Renda – IR equivalente ao valor bruto da concessão; O prazo de amortização é de até 120 meses, como mencionei. 

Para contratar o CredPlan, você deve seguir os seguintes passos: acesse o site da Funcef após fazer o login com seu CPF e senha. Voceê deverá clicar em empréstimo e depois em simular e contratar; escolher a modalidade CredPlan Variável e informar o valor e o prazo desejados; verificar as condições do empréstimo, como taxa de juros, valor da parcela e saldo devedor. Em seguida clique em contratar e confirmar os dados cadastrais. Presta atenção ao ler e aceitar o contrato de mútuo e os anexos, você poderá Imprimir ou salvar o contrato e os anexos e por fim, aguardar a análise e a liberação do crédito pela financeira. 

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